jual perumahan di makassar HP 085 397 024 567 ( Telkomsel )
 |
| jual perumahan di makassar |
Trik Sukses Sebelum Beli Rumah untuk Investasi
Ingin Membeli Rumah Untuk Investasi? Simak Tips Rahasia
Berikut
Investasi properti masih terus dipercaya sebagai sektor
paling strategis untuk para investor menjaga asetnya agar terus berkembang.
Dengan permintaan yang tinggi dan persediaan yang terbatas, harga jual bisa
terus melonjak dalam waktu yang relatif singkat.
1. Lakukan riset pasar
Jika Anda berencana membeli properti untuk disewakan, pahami
dulu tren pasar yang sedang berlangsung. Buka mata Anda lebih lebar, pahami
potensi keuntungan dan kerugian dengan banyak berkonsultasi dengan para ahli.
Semakin banyak riset yang dilakukan maka kesempatan bisnis
Anda berhasil akan semakin besar. Misalnya pada 2015 kondisi perekonomian
disusul properti sedang mengalami kelesuan, maka ini saat yang tepat untuk Anda
memanfaatkan potongan harga dan promo sebanyak-banyaknya.
Biasanya di tengah kondisi pasar yang sepi pembeli,
pengembang akan berupaya menarik minat konsumen.
2. Pilih lokasi yang prospektif
Istilah prospektif bukan tak harus selalu identik dengan
kisaran harga sangat mahal ataupun sangat murah. Biasanya hal ini lebih identik
dengan daerah dimana banyak orang yang tertarik untuk bertempat tinggal di sana
dengan berbagai macam alasan.
Carilah lokasi yang memiliki daya tarik yang spesial,
ataupun dekat dengan transportasi umum seperti commuter line, sekolah, rumah
sakit dan pusat perbelanjaan.
Anda harus menyocokkan bujet yang dimiliki dengan daerah
yang sedang dicari banyak orang untuk bertempat tinggal.
3. Konsultasi sebelum ajukan KPR
Untuk menemukan pinjaman kredit pinjaman rumah atau KPR,
Anda perlu melakukan pemilihan lembaga perbankan yang tepat. Tidak ada salahnya
untuk Anda berkonsultasi dengan broker independen untuk mencari bank yang di
rekomendasikan.
Biasanya mereka tak hanya sekadar memberi informasi promo
KPR dan beberapa bank, namun juga memberi gambaran plus minus yang bisa
disesuaikan dengan kebutuhan Anda.
4. Jangan terlalu ambisius – tetap berpatokan pada rental
yield
Berdasarkan pengalaman para jutawan properti, Anda harus
memahami bahwa bisnis ini tetap membutuhkan waktu agar mencapai pendapatan
tinggi setiap bulannya. Begitu pula ketika Anda hendak menentukan tarif sewa
yang sesuai.
Umumnya, cara paling tepat untuk memberikan banderol harga
adalah dengan berpatokan pada rental yield. Rental yield adalah pemasukan per
tahun yang didapat berbanding dengan harga jual.
Meski begitu, Anda bisa menambah harga sewa tersebut sedikit
lebih tinggi sesuai dengan kebutuhan dan kondisi rumahnya. Jangan lupa untuk
memperhitungkan biaya cicilan dan perawatan rumah yang harus digabungkan dalam
harga final harga sewa.
5. Pertimbangkan lokasi di luar area tempat tinggal
Kebanyakan investor mencari properti yang lokasinya
berdekatan dengan tempat tinggal. Sayangnya, tidak semua lokasi yang dekat tempat
tinggal adalah tempat yang prospektif.
Poin plusnya, mungkin Anda bisa dengan mudah mengecek
kondisi bangunan setiap saat. Namun tugas tersebut sebenarnya bisa Anda
serahkan kepada agen properti.
Coba lirik area yang lebih luas dari tempat tinggal Anda,
cara ini juga akan memberi nilai yang lebih aman untuk aset investasi.
6. Lakukan penawaran harga
Sebagai investor yang membeli properti untuk disewakan, Anda
harus melakukan negosiasi harga seperti halnya menjadi pembeli properti pertama
kali. Lakukan penawaran harga yang rendah dan jangan dengan mudah meninggikan
peanwaran.
Ada banyak cara untuk memahami pasar sebelum melakukan
negosiasi. Perkaya pengetahuan Anda seputar prospek dan kenaikan harga di
kawasan tersebut.
7. Pilih pakai jasa agen atau tidak
Membeli sebuah properti hanyalah langkah awal. Selanjutnya
Anda harus memasarkan unit rumah tersebut untuk kemudian disewakan dalam jangka
waktu bulanan atau tahunan. Untuk urusan ini Anda lagi lagi bisa menyerahkan
tugas kepada agen properti, namun mereka akan mengenakan sejumlah biaya untuk
beriklan.
0 komentar:
Posting Komentar